Forward-Darlehen

Bei Kündigung oder Ablauf der Zinsbindungsfrist Ihrer Baufinanzierung wird eine Anschlussfinanzierung notwendig. Setzt man sich schon früh mit dem Thema auseinander steigt die Wahrscheinlichkeit, bei der nahenden Anschlussfinanzierung von günstigen Darlehenszinsen zu profitieren. Je nach Zinsdifferenz, können geringere Zinsen zu einem Vorteil von mehreren Hundert Euro pro Monat führen.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Bei einem Forward-Darlehen spricht man im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung davon, sich die heutigen Zinsen jetzt schon für die spätere Anschlussfinanzierung zu sichern. Und zwar maximal 66 Monate im Voraus.

Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?

Das Forward-Darlehen wird für Ablauf des alten Kredits vereinbart und erst zu diesem Zeitpunkt wird die Auszahlung geleistet und die Zinsbindung gültig. Für dieses Bereithalten verlangt die Bank einen Zinsaufschlag von 0,02 bis 0,03% für jeden Monat zwischen Vertragsabschluss und Auszahlungstermin. Die Konditionen und das Akzeptieren des Vertrags sind am Auszahlungstermin verpflichtend, selbst wenn das aktuelle Zinsniveau niedriger ist als das vereinbarte!

Lohnt sich ein Forward-Darlehen?

Ja! Aber nur wenn die Zinsen in Zukunft mehr steigen als Sie für den Forward-Aufschlag gezahlt haben. Ist dies nicht der Fall können Sie auf einem vergleichsweise teuren Kredit sitzen bleiben. Zusätzlich führt ein Forward-Darlehen zu mehr Planungssicherheit: Sie können schon bei Abschluss des Kredits die Rückzahlungsraten in der Zukunft feststellen.

Bei den aktuellen Niedrigzinsen ist ein Forward-Darlehen besonders zu empfehlen! Da in Zukunft mit steigenden Zinsen gerechnet wird, können Sie sich durch einen solchen Kredit heute das Rekordzinsniveau für die Zukunft sichern!

Gerne berate ich Sie als unabhängiger Finanzmakler über das ideale Forward-Darlehen für Ihre Anschlussfinanzierung!